Comunas rurales de la RM presentan demanda de casas.

IconexionCapital

abril 21, 2024
Según un reporte hecho por la consultora Colliers, las comunas que tuvieron una mayor oferta de demandas de casas al cierre de 2023.

Según un informe realizado por Colliers al cuarto trimestre de 2023, Puente Alto, Colina, Lampa, Padre Hurtado y Buin fueron las comunas que presentaron una mayor participación de ofertas de casas.

En tanto Puente Alto tuvo una oferta de 787 casas disponibles (23% del total disponible en la región Metropolitana), Colina 736 (22%), Lampa 459 (13%), Padre Hurtado 342 (10%) y Buin con 327(10%).

Estos números son muy similares si comparamos este estudio con el que realizó GFK Adimark en el año 2016 respecto a la oferta de hogares disponibles en el mercado. Colina en ese año fue la comuna que tuvo una mayor demanda de casas llegando a un 28%, le sigue Puente Alto con un 14,6%, Lampa con un 11,6% y La Florida con un 6,1%.  Padre Hurtado tuvo un aumento del 5,8% en el stock de casas en 2023 en comparación al 2016,  en ese año la comuna tuvo un 5,2%.

En lo que respecta a ofertas de departamentos, la comuna que presentó una mayor oferta de este tipo de inmuebles al cierre del año pasado según Colliers, fue Ñuñoa 7.101 unidades disponibles (18%), le sigue Santiago Centro con 6.769 (17%), La Florida 5.218 (13%), La Cisterna 2.630 (7%), y Cerrillos con 2.252 (6%).

Según el informe elaborado por GFK Adimark, la comuna que presentó un mayor stock de departamentos en el 2016 fue Estación Central con un 18,6%, en el segundo lugar se ubica Santiago Centro con un 14,1%, Ñuñoa con un 13,2%, San Miguel con un 10,1% y Las Condes con un 7,3%.

Ñuñoa en 7 años, tuvo un aumento del 4,8% en el stock de departamentos disponibles, Santiago Centro también tuvo un crecimiento del 2,9%. La Florida tuvo un incremento 9,1% (durante 2016 el porcentaje era del 3,9%). Cerrillos y La Cisterna no salen en el ranking del 2016 entre las 11 comunas con mayor oferta de este tipo de inmuebles.

Además, Colliers proyecta una caída del 10% en la producción de metros cuadrados para este 2024 y de un 40% para este 2025, esto se debe según la consultora al aumento que podría haber en la demanda producto del déficit habitacional.

Fuente:

Diario Inmobiliario
Diario Inmobiliario

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